Eigentumswohnung in Bestlage | Planckstraße an der Spree
Objektbeschreibung | Ausstattung & Merkmale | Innenbilder | ZDF | Grundrisse | Lagebeschreibung | Terminvereinbarung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2000 erbaute neungeschossige Wohngebäude besteht aus einem Vorderhaus und verfügt über lediglich 14 Wohneinheiten sowie eine eigene Tiefgarage. Das Gebäude passt mit seiner zeitgemäßen Architektur gut in das Stadtbild und spiegelt die historische Stadtlage modern und dennoch passend wider.
Im hellen und ruhigen Innenhof befindet sich ein Grünbereich und es gibt die Möglichkeit Fahrräder anzuschließen. Die Balkone sind zu diesem ruhigen Bereich ausgerichtet.
Durch eine professionelle Verwaltung sowie fortlaufender Bestandspflege des Objekts präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Das Gebäude sowie das Warmwasser wird durch Fernwärme geheizt. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 81 kWh/[(m^2)*a].
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Ausstattung
Die Wohnungseinheit ist in Bezug auf Privat- und Gästebereich vorteilhaft aufgeteilt. Es gibt einen geräumigen Empfangsbereich. Von hier kann man entweder die zwei Schlafzimmer erreichen oder zum sehr großen Wohnbereich gelangen. Das Wohnzimmer ist groß genug für einen großzügigen Essbereich sowie eine oder zwei Sitzbereiche und mehr. Die separate Küche ist von hier auch zu erreichen genauso wie der überdachte Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof und zur Nachmittagssonne.
Die Schlafzimmer sind groß genug um Bett und Kleiderschrank problemlos aufzunehmen. Wer möchte findet hier auch Platz für einen Schreibtisch oder eine Leseecke.
Die bodentiefen Fenster sorgen in allen Zimmern für viel Lichteinlass und gibt so ein modernes. Die Schlafzimmer sind östlich zur Morgensonne ausgerichtet und das Wohnzimmer westlich. Da sich die Wohnung weit oben befindet ist hier keine Verschattung durch Bäume zu erwarten.
Die separate Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Am Ende der Küche finden Sie eine zweite Tür. Hier befindet sich der Sicherungskasten. Der Raum eignet sich aber auch gut als Abstellraum oder als Pantry als Ergänzung zur Küche.
Im geräumigen Badezimmer gibt es eine Dusche sowie eine Badewanne.
Im Untergeschoss ist ein Kellerabteil zur Nutzung verfügbar.
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Innenbilder
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ZDF: Zahlen, Daten, Fakten
Flächen
Wohnfläche nach WoFlV: 88,31 qm
Räume & Zimmer
3 Zimmer, davon
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Essbereich
1 geschlossene Küche
1 Pantry
1 Eingangsbereich
sowie 1 Bad
Kaufpreis
749.500,00 Euro
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Grundriss
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Lagebeschreibung
Berlin Mitte zählt zurecht zu den zentralsten Lagen dieser Stadt und bietet einen äußerst spannenden Standort in der Hauptstadt. Im historischen Stadtteil Dorotheenstadt, direkt angrenzend and den Stadtteil Friedrichstadt sind Sie bestens in Sachen Kultur und Stadtleben aufgehoben.
Schon wenige Querstraßen weiter befindet sich einer der schönsten Plätze Berlins: der Gendarmenmarkt ist von der Wohnung in wenige Gehminuten zu erreichen. Um den Gendarmenmarkt ist das Geschehen immer groß und es gibt ständig etwas zu erleben. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Theater und Konzert sind hier alle gesammelt.
Aber auch direkt um die Ecke von der Wohnung findet man neben dem Admiralspalast auch kulinarische Angebote und Boutiquen. Schnell über die Weidenammer Brücke, auf der anderen Seite der Spree, kommt man durch Friedrich-Wilhelm-Stadt am Friedrichstadt Palast vorbei und zur Oranienburger Vorstadt. Spätestens hier, am Oranienburger Tor, findet jeder begeisterte Stadtmensch entlang der Oranienburger Straße, oder in ihren Querstraßen, über den Hackeschen Markt bis zum Alexanderplatz mit Sicherheit was gesucht wird.
Aufgrund der außergewöhnlichen Lage finden Sie neben den zahlreichen Geschäftshäusern, Cafés, Restaurants und Kulturveranstaltungsgebäude auch Universitäten, das Universitätsklinikum der Charité, Bankenhäuser, Bürogebäude und vieles mehr, welche auch ein ideales Arbeitsumfeld schaffen.
Die umfangreiche Nachbarschaft bietet im stressigen Alltag viele Cafés zum Brunchen und Lunchen, sowie Restaurants, die kulinarische Spezialitäten für jeden bereithalten. Andere naheliegende Standorte sind der Checkpoint-Charlie, Leipziger Platz oder Potsdamer Platz. Auf der Friedrichstraße selbst ist natürlich noch das Galeries Lafayette oder Quartier 206 zu finden. Wer möchte gelangt von hier auch schnell zur Fischerinsel oder zum Unter den Linden und der Museumsinsel.
In unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel finden Sie natürlich auch alle bedeutsamen Institutionen der Bundesregierung vor. Ein Spaziergang entlang der Spree Richtung Museuminsel offeriert Kulturbegeisterten ein tolles Erlebnis.
Eine Optimale Anbidung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren U- und S-Bahnhof Friedrichstraße abgerundet und verschafft schnelle Anbindungen in die Nachbarbezirke.
Der Immobilien-Kompass der Zeitschrift Capital wertet diese Lage mit seiner höchsten Stufe Top-Lage.
Hinweise zum Angebot:
Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten wie u.a. Notar- & Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und unsere Käuferprovision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises.
Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Ein Kaufvertrag kann ab sofort geschlossen werden. Bei Kaufinteresse bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme.
Die Modalitäten zur Übergabe werden in Abstimmung mit beiden Vertragsseiten ausgearbeitet und Bestandteil des Kaufvertrags.
Flächenangaben gemäß Flächenangaben des Eigentümers.
Die Grundrisse sind nicht bemaßt und daher als Skizzen zu verstehen.
Visualisierungen und Grafiken stellen lediglich richtungsweisend einen Überblick dar und sind nicht bindend.
Fotos gemäß Hinweis: Bildnachweise oder vom Eigentümer bereit gestellt
Beachten Sie bitte außerdem unsere rechtlichen Hinweise.
Vor allem weisen wir darauf hin, dass lediglich Kaufverträge, deren Inhalt und Anlagen rechtsverbindlich sind.
Änderungen oder Zwischenverkauf des Angebots bleiben vorbehalten.
Stand: 13.09.2023