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Möblierte Mietwohnung | Gemütlich am Griebnitzsee

Grundstück

Das Grundstück hat einen eigenen direkten Seezugang und befindet sich in einer ruhigen und gut zugänglichen Lage in Potsdam-Babelsberg. Auf dem Grundstück gibt es fest zugeordnete Kfz-Stellplätze und abgedeckte Fahrrad-Abstellmölglichkeiten.

 

Es handelt sich um ein modernes Gebäude, das mit seiner Uferlage eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Hier kann man im Morgenmantel ungestört direkt am Wasser entspannen.

Neben der tollen Wohnatmosphäre sind es nur wenige Minuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Wohnung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von knapp 100 Quadratmetern und bietet ein komfortables und geräumiges Wohnambiente. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, sowie eine geschlossene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon mit Seeblick. Des Weiteren gibt es ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Es ist u.a. mit einem gemütlichen Sofa und Sesseln, Couchtisch und einem Fernseher ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon mit Blick über den Griebnitzsee. Von hier können Sie die malerische Umgebung im Freien genießen. Wenn Sie noch näher an die Natur möchten, laufen Sie einfach durch den gemeinsamen Garten ganz bis zum Wasser.

 

Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett, einem geräumigen Kleiderschrank und Nachttischen eingerichtet und bietet eine ruhige und gemütliche Atmosphäre.

 

Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten auch mit Freunden und ist mit einem Esstisch und Stühlen ausgestattet.

 

Die geschlossene Küche ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Lebensmittel. Sie finden hier Küchengeräte wie Induktionsherd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrankkombi, Wasserkocher, Kaffeekocher und vieles mehr. Für das aufwandsarme Frühstück steht hier auch ein kleiner Frühstückstisch mit Stühlen bereit.

 

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet alles, was für die tägliche Körperpflege benötigt wird. Weiter steht hier auch ein Waschtrockner zur Verfügung. Neben dem Vollbad gibt es auch ein Gäste-WC.

 

In der Abstellkammer finden Sie u.a. ein Bügeleisen, Bügelbrett und Staubsauger. 

 

In der Miete eingeschlossen sind Kosten wie Wasser- und Stromverbrauch, Heizung und der Internetanschluss.

 

Die angebotene Mietdauer beträgt mindestens 6 Monate bis maximal 12 Monate.

ZDF: Zahlen, Daten & Fakten

Energiebedarfskennwert: 140,00 kWh/[(m^2)*a]

 

Wohnfläche: 99 qm

 

Aufteilung: 3 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer & 1 Esszimmer.

Nebenräume: separate Küche, Badezimmer, Gäste-WC & Abstellraum. Der Balkon ist nordwestlich zur Seeseite ausgerichtet.

Miete: monatlich 2.400,00 Euro inkl. Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser, Internet

Kaution: 2.400,00 Euro

Mietdauer: 6-12 Monate

Grundriss

Lagebeschreibung

Babelsberg ist einer der östlichen Stadtteile Potsdams mit Angrenzung direkt nach Berlin. Die Wohnung befindet sich hier direkt am Griebnitzsee. In wenigen Minuten läuft von hier über die Stadtgrenze und ist sofort in Kohlhasenbrück in Berlin-Wannsee. Weiter der Kohlhasenbrücker Straße entlang gelangt man zum Stölpchensee/Pohlesee.

 

Wer die Natur in vollen Zügen genießen möchte, kann hier wahlweise über den See- oder Landweg den Kleinen oder Großen Wannsee erreichen. Alternativ geht natürlich die Fahrt mit der S-Bahn zum Wannsee etwas schneller.

 

Den Bahnhof Griebnitzsee erreichen Sie von der Wohnung in 2 Gehminuten. Weitere 2 Minuten ist ein Edeka für den täglichen Einkaufsbedarf zu finden. Hier ist auch ein Bäcker und ein wöchentlicher Fischstand. Auch hier in der Nähe gibt es Restaurants, Hotels, Blumenläden und bspw. auch einen modernen Fitnessclub mit Wellnessbereich.

 

Eine S-Bahn Station entfernt mit der S7 finden Sie am Bahnhof Wannsee Umstiegsmöglichkeiten auf die S1, Regional- & Fernverkehr sowie diverse Buslinien oder sogar die Fähre (F10) nach Kladow. Wer nach Berlin-Charlottenburg möchte, bspw. zum Savignyplatz, benötigt lediglich 22 Minuten Fahrzeit.

 

Quasi direkt gegenüber sind Campusbereiche der Universität Potsdam und des Hasso-Plattner-Instituts zu finden. 

 

Westlich entlang der Rudolf-Breitscheid-Straße gelangt man auch schnell mitten ins Zentrum von Babelsberg. Mit dem Fahrrad in 5-10 Minuten, sonst auch mit S-Bahn, Bus oder Tram. Zwei S-Bahnstationen von der Wohnung wäre man auch schon am Potsdam Hauptbahnhof.

Hinweise zum Angebot:

Die Anmietung von Wohneinheiten ist für den Mieter provisionsfrei.

Die Verfügbarkeit dieser Einheit ist von bestehenden Vertragslaufzeiten bzw. aktuell vorliegenden Kündigungen abhängig. Sofern uns bekannt ist, dass diese Einheit demnächst zur Verfügung steht wird dieses Angebot aktiviert und Sie können uns Ihre Anfrage zusenden.

Flächenangaben für Wohneinheiten gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) laut Angaben des Eigentümers.

Die Grundrisse sind nicht bemaßt und daher als Skizzen zu verstehen.

Visualisierungen und Grafiken stellen lediglich richtungsweisend einen Überblick dar und sind nicht bindend.

Fotos gemäß Hinweis: Bildnachweise oder vom Eigentümer bereit gestellt.

Beachten Sie bitte außerdem unsere rechtlichen Hinweise.

 

Vor allem weisen wir darauf hin, dass lediglich Mietverträge, deren Inhalt und Anlagen rechtsverbindlich sind.

Änderungen oder Zwischenvermietung des Angebots bleiben vorbehalten.

Stand: 06.2024

Für weitere Informationen und Details zu Verfügbarkeiten, bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme:

Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.

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